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16-03-14 11:53:36编辑:空山鸟语 点击:512次
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原标题:电商凶猛实体店转型迫在眉睫店铺租金遇冷成新常态有的今年收成甚至缩水一半

一铺养三代还靠谱吗

桂林生活网讯(桂林晚报记者林扬唐霁云文/摄)一年一度的电商双11刚过不久,不少网购平台仍然借着双11的余温做着返场活动。天猫双11交易额912.17亿元,相比去年的571亿,猛涨了足足60%,有些商家甚至表示卖一天抵一年。反观实体店,却不断出现餐馆、奢侈品、百货等出现关店潮的新闻。

近日,有市民反映,现在一些店铺租金缩水,却仍然不好出租。为此,记者走访了市内部分商圈。

某商场的店铺门口贴着招租信息。

商铺租金遇冷风地段不好下降快

上周末,记者走访了八桂大厦、联达商业广尝德天广场等商场和一些市中心的临街店铺,发现不少店铺的租金都稍有下降,而同一商场内,位置不太好的店铺降幅更为明显,有的租金甚至只有最旺时候的一半。

市民徐先生在瓦窑附近某商场有一间近40平方米的店铺,租金最高的时候达到了5000元,可是近两年租金下降明显,今年他的出租价格仅剩2600元。招租的店铺太多,很难租出去,我就把铺面给我朋友做生意,不收租金,看看生意做得怎么样再做下一步的打算。徐先生说。

记者看到,一些商场内的信息栏里贴满了店铺转让的公告,很多位置较差的店铺门上,也挂出了旺铺出租、门面转让的字条。记者随机询问了某商厦几家位置较偏的店主,他们也纷纷表示近两年租金确实有所下降。

某商厦一家美甲店老板小颖称,从这个月开始,店主已经降低了租金,她每个月只要支付三千元左右的费用,比之前减少了五百多元。虽然租金会根据区域来区分,但目前总体都下降了一部分。她告诉记者,之前商厦一楼主干道的店铺租金为七八千元,现在已经调整到了六千多元,三楼部分店铺租金也已下降到一千多元。

除了商场之外,一些临街的店铺租金也有所下滑,市民倪女士是一家店铺业主。我把店铺隔成了两间,一间自己做,另一间出租,今年的租金从3800元降到了3000元。她告诉记者,她不仅请了很多亲朋好友帮忙扩散消息,还在很多网站上挂出了公告,但至今还是没有租出去。

某商场物业公司的工作人员卢女士表示,生意变差、店铺降租的情况的确存在,但也不是所有的商铺都存在这种现象。比如一些店铺已经开了十几年,老板有一套自己的经营方式,再加上有着固定的客源,这些店的生意就还是不错的。她认为,盲目跟风开店也是生意差的一个主要原因,店主还是应该多花时间研究经营方法。

实体店生意不如意商户称续租压力大

昨日下午,记者在象山区一家商业广场中看到,3号楼有不少店铺已经清空,三楼仅剩三家店铺还在营业。一家音像制品店的工作人员赵女士告诉记者,明年一月合约到期后,老板也打算在别处开店,不会继续在此租用商铺。

最近确实有很多实体店降了租金,但还是有越来越多的商铺逐渐关门。据她介绍,该店两年前从市中心搬到此处,最明显的变化就是人流量减少,而且搬店之后还损失了不少老顾客。刚开始还可以赚到钱,但受到客源等因素的影响,时间一长还是亏本了。赵女士称,从上月起,店铺就以清货为主,以此降低损失。

旁边一家服装店的老板李女士表示在合同到期后,也不准备续租。店里生意越来越差,周围的店基本都关了,很少有顾客会来我们这个区域逛。她告诉记者,租金再加上一些其他费用,每个月要交给物业两千多元,按目前的经营状态根本负担不起。之前还能盈利,但最近几个月亏损严重。李女士无奈地表示,之后她会在其他地方开店,但可能不再卖服装。

感到生意难做的还有市民陈女士,她与丈夫做内衣生意十几年,租了2间店铺。其中一家店位置还算不错,可陈女士也曾萌生过退租的念头。前年的租金是一年10万,去年租金降到了9万,如果今年租金只降到8万我就不打算租了。不过,今年的租金降到了7万元,陈女士考虑了一阵,还是决定继续租用商铺。

陈女士表示,现在一个月的租金就近6000元,每个月交的管理费和水电费要一千多元,请一个店员最起码要2000元,一个月下来赚不到什么钱。不亏本就不错了,夏天的时候有时一天只能卖几百块,根本没钱赚,但是现在又不太好转行。

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