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16-03-14 11:53:36编辑:空山鸟语 点击:978次
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每年合肥都有30万人口流入,每3个市区常住人口中就有1个是新合肥人。昨天,由合肥学院等单位联合发布的首份新合肥人住房及生活方式调查报告出炉,新合肥人住房情况以及购房偏好得以全面呈现。

首次购房平均年龄为26岁

报告中说明,新合肥人是指非合肥市区户籍但是在合肥市区学习、工作或生活的常住居民,即统计口径的净流入常住人口。按照合肥市统计局发布的《2014年合肥市县级常住人口调查主要数据公报》,2014年末合肥市区净流入常住人口为124.5万人,这意味着每3个常住人口中就有1个新合肥人。为了了解新合肥人的住房及生活方式,合肥学院房地产研究所等机构联合开展了专项调查。本次调查采用分城区随机发放问卷的方式,共发放问卷2000份。

调查显示,新合肥人中,自有住房的占38.56%,租赁住房的占45.21%(合租占26.76%、独租占18.45%),单位提供住房的占7.21%,其他居住形式的占9.03%。新合肥人首次租房的平均年龄为22.93岁,首次购房的平均年龄为26.45岁,即平均首次租房后3.52年开始买房。调查对象中,首次购房的最小年龄是17岁,最大年龄是58岁,首次购房的平均单价为6266.79元/平方米。

最喜欢在政务区等地买房

报告显示,新合肥人理想居住地前三位依次为政务区、蜀山区、滨湖区,后三位分别是庐阳区、瑶海区、新站区。

至于房价,新合肥人心目中的房价为6858元/平方米,2014年合肥市区住宅均价7246元/平方米,两者相差不到400元,理想房价与现实房价较为接近,这说明合肥市房价基本合理。根据理想房价的分布区间与2014年现实房价的分布区间,新合肥人对8000元/平方米的房价接受程度较低。

新合肥人理想住房面积在90平方米以下的占11.37%;90至144平方米的占81.88%,其中最希望购买的面积为90至120平方米,占56.28%;有6.67%的人希望住房面积在144平方米以上。而实际情况是,2014年合肥市区购买90平方米以下住宅的占37.4%、90至144平方米的有57.7%。

新合肥人购房多为自住

这份报告显示,有3.42%的新合肥人准备在三个月内买房,计划在半年内买房的占7.33%。对于一年后买房的选项,工人、服务人员或企业一般员工的人群中,有63.38%的人选择;租赁人群中有64.8%的人选择;拥有研究生学历的人群中,选择此项的占68.52%;拥有大学本科学历的人群中,有69.34%的人选择此项。所以,有六成以上的人并不急于买房。

新合肥人买房近七成为自住需求:因首次置业和满足居住需要而购房的占68.56%,因二次置业和改善居住条件而购房的占21.25%,单纯出于为父母或子女居住考虑而购房的占7.14%,只有3.05%的人购房的目的是投资。(来源:安徽网)责任编辑:

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