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16-03-14 11:53:36编辑:空山鸟语 点击:215次
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核心提示:一直以来,“义务教育阶段就近入学”是我国《义务教育法》的硬性规定。而在桂林,就近原则、单校划片也是学区划分的主要方式“学区房”的概念由此而生,一些热门学校往往具有带动周边房价升温的功能。……

桂林生活网讯(桂林晚报记者吴思思实习生龚茜文/摄)近日,网络上诸如学区房白买了?的帖子铺天盖地,这正是源于2月19日教育部办公厅发布的《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》中,为多校划片的概念做出了明确指示。

一直以来,义务教育阶段就近入学是我国《义务教育法》的硬性规定。而在桂林,就近原则、单校划片也是学区划分的主要方式学区房的概念由此而生,一些热门学校往往具有带动周边房价升温的功能。

而多校划片新概念的提出,则让这些规则面临着被打破的风险,可能给学区房泼上一点冷水。

房产中介处,学区房是很多房产的重要标签。

家长:有条件的都想买学区房

在象山区已经有房产的梁先生两年前购入了三多路上一老旧小区的二居室房子,原因无它,正是因为这是一间学区房。

当时学区房挺火热的,再加上小孩刚刚出生,考虑到以后就读的方便,所以尽管价格比较贵,还是买了下来。梁先生说,这套房子大概50平方米,房龄接近三十年,折算下来每平米花了八千多元现在租出去了,准备等小孩大些后就搬过去祝

另一边,七星区的杨先生连日来却一直苦恼着学区房的事情。原来,三年前他几经比较,购入了现在的房产,但随即就传来市内某重点小学即将在附近设立分校的消息,自己的房子则不在学区划分范围之内。

当时与另一个小区比较后购买的,现在的小区硬件设施各方面都比较好,价格也相对贵一些。但学区划分出来后,另一个成了学区房,房价每平米马上就提升了差不多1000元,现在两个小区房价基本持平了。杨先生说,而更让他担忧的则是未来小孩的入学问题现在小区划分的小学不是重点小学,这可能会影响到将来很多问题,所以也在考虑是不是将现在的房子卖掉,尽快买一间重点小学的学区房。因为考虑到教育质量问题,也可能让小孩去读私立小学,但算上每年多花的学费,基本也与换房成本差不了多少。

市场:热门学区房价格高昂

有着同样考虑的家长自然不在少数,基于此,不少房产商也以此为噱头,大推学区房的概念。

2月26日,记者走访几家房产中介发现,不少房产销售时会打出某小学学区房的标签来促销,而往往这样的学区房,尽管房龄高,装修老旧,也能卖出不低的价格。在三多路榕湖小学附近的一套1992年、75平方米的房产要价63万元,而位于民主路上的一间精装修,面积为97平方米的房产,要价也不过60万元。

学区房一直都卖得很好,就算房价降了,也从来没有亏卖过。荣和房产销售人员告诉记者,榕湖小学的学区房价格在每平米九千元左右,中华、育才等热门小学的学区房,每平米也差不多要七、八千元。

另外,深海地产的工作人员也表示,学区房的房价普遍会比一般小区的高一些,而在重点小学附近的房产,房源也很紧俏重点小学的学区房价格普遍会比同规格的房产贵上10%左右。工作人员说,秀峰区这边大多是老房子,消费者来购置二手房产,倾向于低楼层、小户型的房子,这类房子基本上是放出来就被抢购了。

尽管近年来房价持续低迷,但是业内人士还是表示对学区房的价格有信心。每年的四、五月份是家长咨询购买的高峰期,前年的学区房价格是最高的,去年价格也比较坚挺,今年尽管还没到购买高峰期不好预测,但开年来房价增长了一些,估计今年价格也不会回落。

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